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Unsere Immobilien in Halle / Saale & Umgebung

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Charmantes Schmuckstück mit Gartenpanorama auch für 2 Familien!

453 Einfamilienhaus in Lohnsdorf
453 Hausansicht
453 Nebengebäude
453 Hausansicht
453 Gartenansicht
453 Gartenansicht
453 Gartenansicht
453 Baumhaus
453 Einfahrt
453 Wohnen
453 Wohnen
453 Wohnen
453 Küche
453 Flur im Dachgeschoss
453 Bad
453 Schlafen
453 Zimmer im Dachgeschoss
453 Ankleide
453 Treppenaufgang
453 Zimmer im Anbau
Preis : € 487.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Lohnsdorf
Kreis/Reg.Bezirk : Landsberg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 211,00 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2000
Heizungsart: Ölheizung
Nutzfläche ca.: 58
Grundstückgrösse: 2.554,00 m²
Erschliessung: Strom, Abwasser, Trinkwasser
Immobiliendetails
Garten
Gäste-WC
Carport
Stellplatz
Nebengebäude
Hobbyraum
Balkon
Terrasse
Sauna
Außenpool
Gartenhaus
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Die Sonne scheint und Sie gehen entspannt aus Ihrem Schlafzimmer in das Ankleidezimmer und holen sich ein frisches Badehandtuch heraus. In den 2 Kinderzimmern raschelt es schon in den Bausteinkisten. In ein paar Schritten gehen Sie die Wendeltreppe in den offen Wohn- und Küchenbereich herunter und machen eine der großen Panoramafenstertüren auf. Die Sonne strahlt Ihnen ins Gesicht und Sie spazieren entspannt in Ihren hauseigenen und wohltemperierten Pool. Nach ein paar Schwimmzügen gehen Sie auf die Südwest-Gartenterrasse, wo der Frühstückstisch wunderbar eingedeckt wurde. Sie genießen mit Ihrer Familie den Sonntagsbrunch in Ihrem neuen Eigenheim. Auf einem weitläufigen Gartenparadis mit zahlreichen Obstbäumen auf ca. 2.554 m² Grundstücksfläche steht diese neuwertige massive Neubauimmobilie aus dem Jahre 2000. Angrenzend steht der von ca. 1930 Jahre vorhandene Altbau, der damals 2000 mit in die Sanierung hineingezogen wurde. Ein Carport, ein Gartenhaus, ein Schuppen sowie ein Baumhaus für die Sprösslinge sind ebenfalls vorhanden. Mit ca. 211 m² Wohnfläche sticht das neuwertige Einfamilienhaus aus der Masse heraus und biete Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich frei zu entfalten und wohlzufühlen. Im Haus befinden sich übliche Zimmer für die ganze Familie, darunter eine Sauna, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weitläufiger Wohn- und Küchenbereich mit Panoramafenstern und Parkettboden. Zudem biete das Haus eine PV-Anlage, die regelmäßig Einnahmen erwirtschaftet. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Also greifen Sie zu und auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Lohnsdorf ist eine gemütlich' ländliche Ortschaft zwischen Landsberg und Wiedemar. Sie gehört zu der Gemeinde Landsberg. In Lohnsdorf befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen und Ärzte befinden sich in wenigen Autominuten in Landsberg und Wiedemar. Des Weiteren befindet sich das Halle Leipzig The Styl Outlet nicht weit entfernt, wo es eine Menge Auswahl an Modetrends gibt und einen kurzen Weg zu Leipzig und Halle an der Saale bietet. Leipzig und Halle (Saale) befinden sich nur wenige Autominuten über die schnell erreichbare A9 um "die Ecke". Für die sommerliche Erholung stehen Ihnen der Goitzschesee, der Schladitzersee und der Werbelinersee zur Verfügung.

Zustand
  • massives neuwertiges Einfamilienhaus von ca. 2000
  • Bestandsimmobilie angrenzend von ca. 1930 (Saniert ca. 2000)
  • Schuppen
  • Gartenhaus
  • Carport
  • Baumhaus
  • Sauna
  • Offener Wohn- & Küchenbereich mit Parkett & Panoramafenstern
  • Pool
  • weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen
  • Südwestgartenterrasse
  • PV-Anlage mit regelmäßigen Einnahmen
Diverses

Hinweis: Durch den Teilkeller besteht in zwei Räumen des EG (vorderer Altbau) aufsteigende Feuchtigkeit.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Halle an der Saale und Umgebung

Halle (Saale) und Umgebung ist zu einem lukrativen Immobilienmarkt für viele Kaufinteressenten aus Leipzig geworden!

Halle an der Saale und Umgebung

Halle (Saale) ist bekannt für ihre Universität, als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum und dem Ballungsgebiet Halle/Leipzig. Schon immer zieht es die Immobilieninteressenten aus Leipzig nach Halle (Saale) und Umgebung. Im Umland von Halle (Saale) sind die Preise "noch" vergleichsweise bezahlbar, wohingegen Halle (Saale) vergleichsweise wie Leipzig verdoppelte Immobilienpreise vorzeigen kann. Mit einer tollen Infrastruktur durch die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Universität, Restaurants, dem Stadtleben und Einkaufsmöglichkeiten öffnet Halle (Saale) die Türen besonders für Familien und Investoren. Auch die Umgebung (Umkreis 10 km) bis in den Süden unterhalb von Halle (Saale) wie Bad Dürrenberg, Leuna, Günthersdorf, Merseburg, Lützen und Schkopau sind bevorzugte Ortschaften und Kleinstädte in der Region. Die Elster-Luppe-Aue spricht für ein naturreiches Leben zwischen Halle (Saale) und Leipzig und genießt eine entsprechende Seenlandschaft, wo Sie die ein oder andere naturnah gelegene Immobilie finden können.

Marktentwicklung

Die Region Halle (Saale) und Umgebung umfasst für uns die Gebiete Halle (Saale), Kabelsketal, Schkopau, Merseburg, Leuna, Bad Dürrenberg, Lützen, Landsberg und Petersberg. Die Ortschaften, Kleinstädte sowie Großstädte knüpfen als gesamte Region an die Staatsgrenze von Sachsen und bilden somit einen lukrativen Käufermarkt für unsere Kaufinteressenten aus Leipzig. Wie eingangs erwähnt, ziehen zwischen Leipzig und Halle an der Saale viele Leipziger aufgrund der ansprechenden Lage und Verbindung zu Leipzig hin. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 2-3 Jahren wie in Leipzig und Umgebung in einigen Ortschaften und Städten verdoppelt. Die Stadt Halle (Saale) besteht aus 5 Stadtbezirken, die sich in 43 Stadtgebieten unterteilt und dort ein entsprechendes Einzugsgebiet für alle Immobilieninteressenten bietet. Die umliegenden Ortschaften und Kleinstädte an der Staatsgrenze zu Sachsen bilden somit ein Einzugsgebiet für alle Pendler, die in wenigen Minuten in Leipzig sein wollen. Beliebte Ortschaften sind Bad Dürrenberg, Leuna, Schkopau und Merseburg, sowie deren Ortsteile in der Region.

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 5,0 % 
  • Spitzenlagen Halle (Saale): Frohe Zukunft, Trotha, Dölau, Kröllwitz, Böllberg-Wörmlitz, Rosengarten, Nietleben, Vogelweide, Lieskau, Dautzsch und Reideburg
  •  Spitzenlagen Umgebung: Bad Dürrenberg, Schkopau, Leuna, Merseburg und deren Einzugsgebiete
  • Highlights: Elster-Luppe-Aue

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia; https://m.halle.de/images/de/Verwaltung/Stadtentwicklung/Stadtteile-und-Stadt-09564/Stadtteile/Stadtgliederung_mit_Schluessel-xLarge.jpg, https://de.wikipedia.org/wiki/Halle_(Saale) 

VERTRAUEN  •  ERFAHRUNG  •  DISKRETION  •  FACHWISSEN  •  PROFESSIONALITÄT  •  INDIVIDUALITÄT  •  BEGEISTERUNG  •  KOMPETENZ  •  SICHERHEIT 

Kontakt

 

Standorte

Immobilienmakler in Leipzig & Halle (Saale)

Newland Leipzig & Halle (Saale)
Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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Neuseenland & Zwenkau

Newland Neuseenland
Heinrich-Mann-Weg 5,
04442 Zwenkau

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Hainicher Weg 15 ,
04838 Zschepplin bei Eilenburg

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