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5-Sterne Baugrundstück in Leipzig-Kleinpösna!

reserviert
452 Grundstücksansicht
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Preis : € 160.001,00
Provision: 7,14% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Kategorie: Grundstücke
Standort
Stadt : Kleinpösna
Kreis/Reg.Bezirk : Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Grundstückgrösse: 821,00 m²
Immobiliendetails
Energieausweis nicht nötig
Beschreibung

Auf diesem Baugrundstück in Leipzig-Kleinpösna können Sie Ihr Traumhaus vom Eigenheim verwirklichen. Mit ca. 821 m² Grundstücksfläche und einem unverbauten Blick aufs Feld lässt es sich sehr gut Leben! Das Grundstück ist optimal geschnitten, sodass ein solides Einfamilienhaus mit eventueller Garage und weiteren Extras wie Terrasse und Gartenhaus erbaut werden können. Die Medienträger befinden sich in der Dorfstraße und brauchen nur noch auf das Grundstück verlegt werden. Kleinpösna bietet sich für ein ruhiges und grünes Wohnen und Arbeiten an. Diese Lebensqualität spiegelt sich auch im Dorfgeschehen nieder. Kleinpösna liegt zu dem sehr zentral südöstlich von Leipzig und ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus liegen in der Straße nicht weitentfernt. Eine Zuganbindung befindet sich in Borsdorf und in Liebertwolkwitz. So liegt Kleinpösna im Zentrum 4 größeren Ortschaften Naunhof, Großpösna, Liebertwolkwitz und Borsdorf. In allen 4 Ortschaften finden Sie alle alltäglichen Versorgungseinrichtungen, Schul- und Kitaeinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Also, wenn Ihnen dieses grandiose Grundstück gefällt, dann auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Diverses

Nach Absprache mit den Verkäufer ist auch eine Verpachtung der hinteren Flächen für einen weiteren Gemüsegarten, Kleintierhaltung oder für eine kleine Pferdekoppel möglich.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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