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Viel Ruhe, viel Grün und frische Luft. - Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in Grimma!

451 Doppelhaushälfte in Grimma
451 Hofansicht
451 Garage
451 Garten
451 Garten
451 Garten
451 Nebengebäude
451 Nebengebäude
451 Garage
451 EG Flur
451 EG Waschraum
451 EG Bad
451 EG Schlafen
451 EG Wohnen
451 EG Küche
451 DG Flur
451 DG Kind 1
451 DG Kind 2
451 Keller
451 Gasheizung ca. 2017
451 Keller
Preis : € 323.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Grimma
Kreis/Reg.Bezirk : Landkreis Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 109,00 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1940
Heizungsart: Gasheizung
Nutzfläche ca.: 75,17
Grundstückgrösse: 760,00 m²
Erschliessung: Gas, Strom, Abwasser, Trinkwasser
Immobiliendetails
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Willkommen in Ihren neuen Eigenheim auf ca. 760 m² Grundstücksfläche in Grimma! Mitten im Grimma steht diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte im Grünen. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und umfasst eine Garage, ein Nebengebäude mit Werkstatt und ein Gartenhaus. Von der Straße aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Innenhof der Immobilie. Von hieraus kommen Sie in die Doppelhaushälfte und in die weiteren Gebäude. Angekommen im Flur des Hauses stehen Sie auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche, 38 m² Nutzfläche und 5 Zimmern. Davon gibt es vier Schlaf -und Kinderzimmer und einen Wohnbereich. Also genügend platz für eine 4-5-köpfige Familie. In unmittelbarer Nähe befindet sich die großzügige Küche, ein Bad mit Wanne und ein Waschraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohlgemerkt, dass der Waschraum zusätzlich beheizt wird. Als Sahnehäubchen oben drauf ist der Hauptteil des Hauses komplett mit zwei weiteren Räumen unterkellert. Dort befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten und die neue Gasheizung von ca. 2017. Allumfassend sehen Sie hier einen soliden Grundriss, lichtdurchflutend und mit viel Platz für Ihre Familie! Besser geht es nicht! Doch! Das Grundstück hat potenzial z.B. für einen Pool, einer gemütlichen Terrasse oder einem Spieleparadies für Ihre Kinder. Lassen Sie sich dieses einzigartige Stück Land mit Haus nicht entgehen! Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Grimma ist eine Kleinstadt südöstlich gelegen von Leipzig. In ca. 30 min. Autozeit sind Sie über die A14 schnell im Stadtzentrum von Leipzig. Grimma biete für eine Kleinstadt alles, was Sie brauchen. Vorhanden sind Kitas, Schulen, Restaurants, Lebensmittelmärkten, Ärzten, Krankenhaus, diverse Ämter und Freizeit- und Naturerlebnisse. Unmittelbar in der Nähe der Immobilie befinden sich alle notwendigen Einrichtungen gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto. Zudem bietet die Kleinstadt öffentliche Verkehrsmittel wie einen Bahnhof und Bus. Somit können auch Ihre Kinder problemlos ohne auf Sie angewiesen zu sein in das umliegende Land und nach Leipzig gelangen. Für alle Autopendler ist die A14 in paar Minuten mit dem Auto erreichbar.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Kontakt

 

Standorte

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Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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