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Liebenswertes Schmuckstück mit Gartenpanorama in Markranstädt!

Liebenswertes Schmuckstück mit Gartenpanorama
454 Gartenansicht
454 Terrassenaussicht
454 Terrassenansicht
454 Terrassenansicht
454 Ess- & Wohnbereich
454 Ess- & Wohnbereich
454 Küche
454 Ess- & Wohnbereich
454 Kind 1
454 Kind 2
454 Bad
454 Dachgeschoss
454 Hausansicht
Preis : € 422.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Markranstädt
Kreis/Reg.Bezirk : Landkreis Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 105,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Nutzfläche ca.: 99
Grundstückgrösse: 307,00 m²
Erschliessung: Gas, Strom, Abwasser, Trinkwasser
Immobiliendetails
Garten
Gäste-WC
Carport
Stellplatz
Hobbyraum
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Willkommen auf diesem pflegeleichten Grundstück mit ca. 307 m² Fläche in ruhiger Markranstädter Lage! Mit einem vielseitigen Gartenpanorama können Sie sich auf der großzügigen überdachten Terrasse in den Sommermonaten entspannt aufhalten und an den Wochenenden ausreichend grillen und brunchen. Die zugehörige Garage bietet zudem einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto. Auf dem Grundstück wurde in 1995 eine Reihenendhaushälfte mit ca. 104 m² Wohnfläche erbaut. Auf 3,5 Etagen erstrecken sich die weiten und lichtdurchflutenden Lebensräume der Immobilie. Angefangen im Keller, gibt es die Möglichkeit der Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Im Erd- und Obergeschoss erstrecken sich die zwei Wohnetagen für das Wohnen und Arbeiten. Mit einer Diele, WC, Küche und Wohn- und Essbereich lässt es sich gemütlich im Erdgeschoss wohnen. In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppen. Dort befinden sich das Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Schlafzimmer. Wenn Sie noch weitere Zimmer benötigen, dann schafft das Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten zum Ausbau für ein Kinderzimmer oder einen Arbeitsplatz. Die Highlights der Immobilie spiegeln sich sowohl auf dem Grundstück als auch in der Immobilie wieder. Auf dem Grundstück befindet sich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse und einer großzügigen Garage. In der Immobilie finden Sie gepflegte Räume, genügend Platz, Pakett in allen Wohnräumen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, eine Heizungsanlage ( eingebaut 2009) sowie ein großes Panoramafenster im Wohn- & Essbereich. Hier sehen Sie Ihren Traum vom Eigenheim direkt vor der Nase! Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Hinweis: Das Reihenendhaus steht auf einem Erbbaupachtgrundstück. Der Erbbaupachtzins beträgt 427,00€ jährlich. Zudem gehört noch ein Teilgrundstück der Straße mit ca. 10 m² für 16,00€ pro Quartal dazu.

Lage

Die Ortschaft Markranstädt liegt nur wenige Autominuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants bis hin zu einer Grundschule, Kitastätten und einem Gymnasium. Die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und eine schnelle Autobahnanbindung sind ebenfalls vorhanden. Wenn Sie noch eine Abkühlung in den Sommermonaten benötigen, dann schafft der Kulkwitzer See (Kulki) eine perfekte und naheliegende Möglichkeit für Freizeitaktivitäten und Entspannung pur!

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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