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Schmuckstück mit viel Potenzial mitten in der Dübener Heide von Söllichau!

Einfamilienhaus in Söllichau
459 Garten
459 Garten
459 Flüssiggastank
459 Garten
459 Garten + Klimaanlage-ansicht
459 EG Treppenhaus
459 Wohnen
459 EG Küche
459 EG Zimmer
459 EG Bad
459 DG Treppenhaus
459 DG Kind
459 DG Bad
459 Garage 1
459 Garage 2
Preis : € 170.001,00
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Söllichau
Kreis/Reg.Bezirk : Bad Schmiedeberg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 94,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Nutzfläche ca.: 76
Grundstückgrösse: 430,00 m²
Parkplätze: 2
Erschliessung: Strom, Abwasser, Trinkwasser
Immobiliendetails
Garten
Brunnen
Garage
Nebengebäude
Werkstatt
Terrasse
Klimaanlage
Solaranlage
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Mitten in der Ortschaft in Söllichau der Gemeinde Bad Schmiedeberg liegt dieses kleine Schmuckstück. In ruhiger Umgebung und umgeben von Wäldern und Wiesen können Sie auf ca. 430 m² Grundstücksfläche entspannen und Erholung pur finden. Der pflegeleichte Garten ist überschaubar und wurde mit einem Einfamilienhaus, einer zusätzlichen Garage mit Werkstatt und weiteren Unterstellmöglichkeiten und einer überdachten Terrasse bebaut. Zudem befindet sich direkt an dem Einfamilienhaus eine weitere Garage für ein zweites Fahrzeug oder Motorrädern sowie Fahrrädern. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das solide und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche. Hier findet eine 3-köpfige Familie oder ein junge Familie oder ein Seniorenpaar auf 2 Etagen genügend Platz zum Arbeiten und Wohnen. Auf der ersten Etage befinden sich ein Treppenhaus, ein Flur, ein Bad, ein Zimmer, ein HWR, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Klimaanlage. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie mit weiteren Zimmern, bestehend aus einem größeren Flur, einem Bad, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Der Dachboden ist über das Dachgeschoss ebenfalls erreichbar und birgt Abstellfläche für Ihre Gegenstände. Mit ein paar Handgriffen und handwerklichen Geschick lässt sich aus dem soliden Einfamilienhaus ein schmuckes und modernes Eigenheim entwickeln. Die Gasheizung wird zudem mit einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser versorgt. Hier steht für Sie eine solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum! Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Söllichau liegt mitten in der Dübener Heide und ist eine Ortschaft der Gemeinde Bad Schmiedeberg. Durch Ihre besondere Lage in den Wäldern der Dübener Heide ist es wahrlich wie im Urlaub und eine ländliche Ortschaft mit viel Erholungs -und Entspannungsmöglichkeiten nach der Arbeit. Sie liegt etwas nordöstlich von Bad Düben und quasi neben an. Über die Busanbindung und dem Straßennetz ist Bad Schmiedeberg und Bad Düben schnell in wenige Minuten erreichbar! In den beiden größeren Gemeinden und Ortschaften von Bad Schmiede & Bad Düben finden Sie alle nötigen Einkaufs -uns Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Nordsachsen

Die Dübener Heide mit ihren grünen Erholungsoasen sind für Kaufinteressierte bevorzugte Lagen für ihre Traumimmobilie!

Nordsachsen

Die Kleinstädte Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Torgau sind der Speckgürtel Leipzigs. Die beliebtesten Städte und Ortschaften wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg und deren Gemeinden stehen im Fokus der Privatkäufer sowie Investoren. Durch Naherholungsgebiete, wie die Dübener Heide um die Kleinstadt Bad Düben, die Seenlandschaft um Delitzsch mit der Schladitzer Bucht, dem Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie der Muldenlandschaft um Eilenburg sind diese Regionen zunehmend attraktiver geworden. Sie bieten ausgezeichnete Erholungs -und Freizeitmöglichkeiten um Leipzig. Auch die Anbindung zu den großen Autobahnen A14, A9 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kleinstädte haben an Infrastruktur zugenommen und sind enorm gewachsen. Zudem grenzen an die Region Nord(west)sachsen die Nachbarkleinstädte Bitterfeld-Wolfen und Sandersdorf-Brehna. Auch diese Gemeinden gewinnen an Zuwachs, da hier eine stabile Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung zu Leipzig ermöglicht wurde.  

Marktentwicklung

Durch zunehmender Eigentumsknappheit in Leipzig zieht es die Städter immer weiter in die beliebten Naturorte vor der Großstadt. Die Marktentwicklung hat hier ihre Spuren hinterlassen, z.B. mit einer Verdopplung der Preise in und um die Kleinstädte wie Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben und Wurzen. Naheliegende Gemeinden, wie Torgau sind von dem Preisanstieg betroffen, reflektieren diesen, wie im Leipziger Umland und der im Speckgürtel liegenden Kleinstädte (Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben usw.) jedoch nicht wieder. So zieht es die Leipziger maximal bis zu ca. 30-40 km Umkreis aus Leipzig in die Umlandregion, um von der guten Anbindung mit dem Auto und ÖPNV zu profitieren. Alle darüber hinaus liegenden Ortschaften verzeichnen eine Preisstagnation wie vor 5 Jahren. Spitzenlagen umfassen somit die Dübener Heide, der Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie kleine Stadtgebiete in Delitzsch-Rosental oder Eilenburg-Ost. Viele Interessenten für die Region Nord(west)sachsen gehen sogar bis an das angrenzende Bundesland Sachsen-Anhalt. Dort befindet sich z.B. die Kleinstadt Bitterfeld Wolfen, die durch die Seenlandschaft attraktiv geworden ist. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Beliebteste Kleinstädte: Delitzsch, Bad Düben, Wurzen und Eilenburg
  • Spitzenlagen: um die Dübener Heide, Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch im Rostental und Schlosspark sowie Eilenburg-Ost, Machern, Bad Düben (z.B. Hammermühle) und viele mehr
  • Highlights: Goitzsche See, Dübener Heide, Schladitzer Bucht

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Kontakt

 

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Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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Heinrich-Mann-Weg 5,
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